-
Очередное «огорчение».
В очередной раз — "посчитали — прослезитись".
Здравствуйте!
Вчера я получил письмо, в котором автор признается, что, возможно огорчит меня . Вот — фрагмент этого письма:
"…я хочу вам написать о том, что сегодня есть просто уникальная технология по строительству. У этой технологии несколько патентов. Дом получается очень теплый, как термос. Блок 400х400х200, угловые больше. Блок сразу изготавливаеться с облицовкой и утеплителем. От Нижнего Новгорода 5 км."
Такие письма о патентованных суперэффективных технологиях я получаю довольно часто. Бога ради — не подумайте, что этой заметкой я собираюсь высмеять кого-то, особенно — автора письма. Моя задача — другая: я каждый раз призываю Вас подружиться с калькулятором и обсчитывать все расходы по постройке дома под ключ — до конца, а не останавливаться на рекламных восторженных материалах.
Итак, берем в руки калькулятор и сравниваем эту технологию с нашей.
Сравнительный анализ стоимости 1м2 стены из стенового блока «Теплостен» (Нижний Новгород) и по технологии «Сам себе дом 2.0» (Сургут).
Материалы по «теплостену взяты» с сайта разработчика http://www.teplosten-nn.ru/about/analysis/#title
1.Трехслойный блок «ТЕПЛОСТЕН» 400 х 400 х 200 (мм).
(По ценам на май 2009 г.)
1-й слой : фактурная плита (мелкозернистый бетон М150)
2-й слой : утеплитель (пенополистирол М25)
3-й слой : керамзитобетон М100
Расчет ведется на 1 кв.м.
Стоимость блока 12,5 шт х 200 руб/шт.= 2500 руб.
Клеевая смесь для кладки 9 кг х 8,5 руб. = 77 руб.
А/транспорт (вес 0,4 тн.) = 84 руб.
З/плата на кладку — 0,4 м3 х 1000 руб. = 400 руб. Вес 1м2 кладки 0,4 тн.
Итого: 3061 руб.
Если вычесть (для сравнимости обоих вариантов) затраты на А/транспорт (вес 0,4 тн.) = 84 руб.
и З/плату на кладку — 0,4 м3 х 1000 руб.,
то стоимость 1 кв. м. стены составит 1987 р.
2. Технология «Сам себе дом 2.0».
(По ценам на май 2014 г.)
Стены наружные — каркасно-монолитные. Металлические стойки — трубы диаметром 73 мм. (устанавливаются с шагом 3 м.) вместе с монолитом являются несущими. Стена — трехслойная: наружная стеновая фактурная плита 30 мм, пенопласт 150 мм., монолит 100 мм.
Цена материалов, приходящихся на 1кв. м. стены:
1. Труба Ф 73×5,5 (используется для каркаса стен, шаг установки 3 м, «спрятана» в монолите) 0,5 п.м. х 10 кг=5 кг х 20 р.= 100 р.
2. Плиты наружные стеновые фактурные (2 плиты – 1 кв.м.)
-цемент 12 кг х 5 р.= 60 р.
-песок 24л х 0,5 р.= 12 р.
-прочие составные части 20 р.
Итого 1 кв.м. плит наружных стеновых 92 р.
3. Монолит 0,1 куб.м. – керамзито-опилкобетон.
-цемент 30 кг х5 р.= 150 р.
-керамзит 0,07 куб.м. х 3000 р= 210 р.
-прочие составные части 20 р.
Итого монолит на 1 кв. м. стены 380 р.
4. Арматура Ф8 мм 1,6 кг х 24 р.= 40 р.
6.Пенопласт 0,15 куб.м. х 1900 р.= 285 р.
Итого цена 1 кв.м. стены по технологии
«Сам себе дом 2.0» 897 р.
На этом же сайте http://www.teplosten-nn.ru/faq/#title можно увидеть в ответах на частые вопросы:
Вопрос: Сколько стоит 1 кв.м. построенного из ваших блоков дома?
Ответ: Удельные показатели стоимости строительства 2-х этажного дома (8,4х12,4) общей площадью 177 кв.м. на мелкозаглублённом фундаменте, стены из блоков ТЕПЛОСТЕН с перекрытиями из ж/б плит, с устройством кровли из металлочерепицы двухскатной, с заполнением оконных проёмов и установкой входной двери составляют (укрупнённо):
17 000 руб./м.кв. (хоз. способ – без привлечения сторонней рабочей силы);
22 000 руб./м.кв. (строительство ведут наши строители-партнёры);
26 000 руб./м.кв. (строительство ведут наши строители-партнёры с черновой отделкой и инженерными коммуникациями).
Примечание Сергея Лапко.
По технологии «Сам себе дом 2.0» стоимость 1 кв.м. площади дома двухэтажного (10х12) обшей площадью 200 кв.м. (под ключ!):
6000 руб/кв.м. (хоз. способ – без привлечения сторонней рабочей силы).
9000 руб/кв.м. (с приглашением сторонней рабочей силы).
При сравнении стоимости 1 кв.м. стены нелишним будет учесть следующее:
1. Расчет по «Теплостену» произведен пять лет назад – в 2009 г. За это время -5 лет! — цены везде ощутимо выросли.
2. Расчет по «Сам себе дом 2.0» произведен по ценам г. Сургута (май 2014 г.) . А эти цены выше сегодняшних нижегородских минимум на 25-30 %.
Вопрос: Есть ли у вас проекты домов из блоков «Теплостен»? Сколько стоит проект?
Ответ: Конечно, у нас есть проекты из блоков «Теплостен».
Стоимость типового проекта: от 20 до 30 тыс. рублей.
Примечание Сергея Лапко.
Проект дома 10х12 двухэтажного общей площадью 200 кв.м. (с детальным разбором в объемном 3Д формате всех элементов конструкции в 50-ти видеоуроках) дан в видеокурсе «Сам себе дом 2.0». Там же разобрана «по косточкам» технология изготовления стены – и в объемном формате, и в живых видео. И все это богатство стоит 8 тыс. р. Сейчас, до 10 сентября можно приобрести этот курс существенно дешевле (на 40 % !).
Посмотреть некоторые уроки курса «Сам себе дом 2.0» можно на этом блоге. Они были опубликованы ранее.
В Сургуте тоже мне довелось увидеть эти патентованные блоки — сосед справа (не слишком обремененный нехваткой средств) прямо у меня под носом, построил 2-этажный дом их этих блоков. Они у нас в Сургуте — раза в 2 дороже.
Как сказал известный комментатор, — "Такой футбол нам не нужен"!
Итак, информация к размышлению у Вас есть. Думайте, анализируйте, сопоставляйте — Вам строить!
При этом учтите еще одно немаловажное обстоятельство.
Если Вы сами никогда раньше не делали кладку стен из кирпича или из блоков, то для использования технологии "Теплостен", Вам придется нанимать квалифицированных рабочих.
А по технологии "Сам себе дом 2.0" Вы сможете сами возвести стену (да что стену — дом!) без опыта в строительной сфере.
Успехов Вам! И чтоб жить Вам скоро в своем доме!
С уважением, Сергей Лапко.
Твитнуть
